09.12.2025г. в связи с заменой электрооборудования в электрощитовых 1 и 2 подъездов, будет отключено электроснабжение по адресу ул. Севастопольская д. 25 ТОЛЬКО 1-ГО и 2-ГО ПОДЪЕЗДОВ с 9:00 до 12:00.

Отчёт о проделанной работе. 05.12.2025г. специалистами ООО «Новофедоровская управляющая организация» проведены работы по оштукатуриванию козырька 2-го подъезда по адресу ул. Марченко д. 6.

05.12.2025г. специалистами ООО «Новофедоровская управляющая организация» проведены работы по текущему ремонту козырька 1-го подъезда по адресу ул. Марченко д. 6.

04.12.2025г. электромонтеры ООО «Новофедоровской управляющей организации» провели работы по замене электрооборудования в электрощитовых дома по адресу ул. Севастопольская д. 25 3й подъезд.

ООО "Новофедоровская управляющая организация" с 03.12.2025г., в рамках договора управления, начало работы по покраске газовых труб на фасадах МКД.

04.12.2025г. в связи с заменой электрооборудования в электрощитовых 3-го подъезда, будет отключено электроснабжение по адресу ул. Севастопольская д. 25 ТОЛЬКО 3-ГО ПОДЪЕЗДА с 9:00 до 13:00.

02.12.2025г. в связи с заменой элементов в электрощитовой дома, будет отключено электроснабжение по адресу ул. Севастопольская д. 23 с 15:30 до окончания выполнения работ.

Как передать показания счётчиков за пару кликов?

Скачивайте приложение «Госуслуги Дом» и быстро решайте бытовые вопросы:

✅ Оплачивайте счета;
✅ Передавайте показания;
✅ Отправляйте заявку в УО и получайте гарантированный ответ;
✅ Участвуйте в общих собраниях собственников;
✅ Связывайтесь с аварийной службой из приложения.

Скачать «Госуслуги Дом»: vk.cc/cR4yK6.

Что делать при утечке газа?

Если вы почувствовали запах газа или у вас появилось малейшее сомнение в целостности вашего газового оборудования – не медлите! Обязательно выполните следующие действия:

Немедленно перекройте краны на газовом оборудовании.
Откройте окна для проветривания.
Не включайте электроприборы, не зажигайте огонь и не используйте мобильные телефоны.
Покиньте помещение, в котором обнаружена утечка газа
Вызовите аварийную службу по телефонам:
104 (с мобильного);
04 (со стационарного);
112 (единый номер экстренных служб).

Уважаемые собственники помещений
дома №2А по ул. Марченко, пгт Новофедоровка!


ООО «Новофедоровская управляющая организация» информирует вас о предстоящих изменениях в порядке расчета платы за электроэнергию на общедомовые нужды.

В соответствии с дополнительным соглашением от 26.11.2025 г. к договору электроснабжения № 2880 от 14.03.2025, заключенным между ООО «Новофедоровская управляющая организация» и Сакским РОЭ ГУП РК «Крымэнерго», с 27 ноября 2025 года будут проводиться мероприятия по снятию показаний общедомового прибора учета электроэнергии по адресу: ул. Марченко, д. 2а.

С указанной даты объем потребленной электроэнергии на общедомовые нужды будет определяться расчетным путем. Расчет будет производиться на основании нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению для населения. В основе расчета лежит разница между показаниями общедомового прибора учета и суммарным потреблением по всем индивидуальным приборам учета потребителей. Также будут учитываться нормативы потребления для тех, у кого приборы учета отсутствуют, среднемесячное потребление собственников, не передавших показания, и потребление всех нежилых помещений (магазинов и т.п.), если они имеются в доме.

Полученный фактический объем потребления на общедомовые нужды будет распределяться между всеми собственниками помещений пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома.


Частые причины высоких начислений за электроэнергию на содержание общего имущества:

   -Несвоевременная передача показаний индивидуальных приборов учета: Это может приводить к расчету по среднему или нормативу, что может быть ниже реального потребления.
  -Хищение электроэнергии недобросовестными собственниками.


Для решения проблемы высоких начислений за содержание общедомового имущества, просим вас:

    -Ежемесячно своевременно передавать показания всех индивидуальных и общедомовых приборов учета, установленных в многоквартирном доме, не позднее 25 числа каждого месяца.
   -Сообщать в СП “Сакский РОЭ” ГУП РК “Крымэнерго” о любых несанкционированных подключениях или фактах безучетного потребления электроэнергии. Это позволит оперативно устранять незаконные подключения.

Благодарим за понимание и сотрудничество!

26.11.2025 г. специалистами ООО «Новофедоровская управляющая организация» проведены штукатурные работы стены дома по адресу ул. Сердюкова д. 8.

25.11.2025 г. специалистами ООО «Новофедоровская управляющая организация» проведены работы по текущему ремонту входной группы подъезда 5 по адресу ул. Севастопольская д. 6.

Вам помогут Госуслуги
Собственник имущества может обезопасить себя, установив запрет на сделки с недвижимостью без личного участия на портале Госуслуги. После этого распорядиться имуществом: купить, продать, выделить долю он сможет только лично присутствуя в момент оформления сделки.
Что для этого нужно?
🔹подтвержденная учетная запись на Госуслугах
🔹усиленная квалифицированная электронная подпись.
Важные нюансы:
🔹 срок предоставления услуги - 5 рабочих дней
🔹данные о недвижимости подтянутся в заявление, если они внесены в личный кабинет заявителя
🔹проверить оформлен ли запрет вы можете запросив онлайн-выписку из ЕГРН на портале Госуслуги.

⛑️ Минстрой РФ сообщает, что в ближайшее время для всех МКД централизованно создадут официальные домовые чаты. Владельцами этих чатов назначат сотрудников региональных ГЖИ. Это делается для того, чтобы чаты не зависели от смены УК. За тем, как регионы будут создавать и вести такие чаты, предложено дополнительно следить сенаторам и депутатам Госдумы.

🏬Ведомство объясняет, что платформа MAX выбрана из-за более безопасной цифровой среды, т.к. там есть защитные механизмы, инструменты против мошенников и встроенные сервисы для жителей. Также мессенджер позволяет снизить риск утечек данных и мошенничества, которое часто встречается в неофициальных чатах на сторонних площадках.

✅На днях министр ЖКХ Ирек Файзуллин сообщал, что каждый МКД должен создать «домовой» чат-бот в мессенджере МАКС и перенести туда всю информацию из других каналов.

13.11.2025г. в связи с обрезкой деревьев по ул. Героев, будет ВРЕМЕННО ОТКЛЮЧЕНО ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ по адресам : ул. Героев д. 8,10, ул. Спортивная, ул. Лобозова.
С 8:00 до окончания выполнения работ.

УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ,

13.11.2025г.
будет произведено
ОТКЛЮЧЕНИЕ ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ,
по адресу: ул. ГЕРОЕВ д. 7

в связи с проведением ремонтных работ
по замене запорной арматуры стояков
холодного водоснабжения в подвале дома.
с 9:00 до окончания выполнения ремонтных работ.

Просьба сделать запас воды.


ООО «Новофедоровская управляющая организация»

👩‍🚒Правила пожарной безопасности в МКД:

1. Никогда не курите в постели!
Помните, что сигареты могут стать причиной серьезного пожара.

2. Балкон — не место для курения. Не бросайте окурки вниз, это может привести к непредсказуемым последствиям.

3. Не оставляйте электроприборы без присмотра. Включенные устройства могут вызвать короткое замыкание или перегрев.

4. Контролируйте состояние электропроводки. Убедитесь, что она исправна, не перегружайте сеть и избегайте использования самодельных приборов.

5. Берегите светильники от перегрева.

6. Держите балконы и эвакуационные выходы свободными.

7. Обучайте детей правилам безопасности.

8. Будьте внимательны к запаху газа. Если вы почувствовали его на кухне или в квартире, немедленно проветрите помещение, закройте газовый кран и вызовите специалистов. Не зажигайте свет и не используйте открытый огонь!

🧯Безопасность — это ответственность каждого из нас!

Обязанность по ежегодному исчислению налогов в отношении транспортных средств и недвижимого имущества налогоплательщиков - физических лиц возложена на налоговые органы (пункт 2 статьи 52 Налогового кодекса Российской Федерации).

В связи с этим налоговые органы не позднее 30 дней до наступления срока уплаты транспортного налога, земельного налога и налога на имущество физических лиц направляют налогоплательщикам налоговые уведомления для уплаты налогов.

Форма налогового уведомления утверждена приказом ФНС России от 27.09.2022 № ЕД-7-21/866@ и включает сумму налога, подлежащую уплате, сведения об объекте налогообложения, налоговой базе, сроке уплаты налога, а также сведения, необходимые для перечисления налога в качестве единого налогового платежа в бюджетную систему Российской Федерации (QR-код, штрих-код, УИН, банковские реквизиты платежа).

В случае, если общая сумма налогов, исчисленных налоговым органом, составляет менее 300 рублей, налоговое уведомление не направляется, за исключением случая направления налогового уведомления в году, по истечении которого утрачивается возможность направления такого налогового уведомления.

Налоговое уведомление может быть направлено налогоплательщику по почте заказным письмом или передано в электронной форме через личный кабинет налогоплательщика, личный кабинет на едином портале государственных и муниципальных услуг. В случае направления налогового уведомления по почте заказным письмом налоговое уведомление считается полученным по истечении шести дней с даты направления заказного письма.

Налогоплательщик (его законный или уполномоченный представитель) вправе получить налоговое уведомление на бумажном носителе под расписку в любом налоговом органе либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) на основании заявления о выдаче налогового уведомления. Налоговое уведомление передается налогоплательщику (его законному или уполномоченному представителю либо через МФЦ) в срок не позднее пяти дней со дня получения налоговым органом заявления о выдаче налогового уведомления (форма заявления утверждена приказом ФНС России от 20.10.2022 № ЕД-7-21/947@).

Налоговое уведомление за налоговый период 2024 года должно быть исполнено (налоги в нём оплачены) не позднее 1 декабря 2025 года (https://www.nalog.gov.ru/nu/).

Для удобства граждан в период 15.10.2025 по 15.12.2025 налоговые инспекции г. Москвы работают по вторникам и четвергам до 20.00.

Что делать, если налоговое уведомление не получено

Налоговые уведомления владельцам налогооблагаемых объектов недвижимости и транспортных средств направляются налоговыми органами (размещаются в личном кабинете налогоплательщика, личном кабинете на едином портале государственных и муниципальных услуг) не позднее 30 дней до наступления срока уплаты налогов – не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом, за который уплачиваются налоги.

При этом налоговые уведомления, по общему правилу, не направляются по почте заказными письмами на бумажном носителе в следующих случаях:

1) наличие налоговой льготы, налогового вычета, иных установленных законодательством оснований, полностью освобождающих владельца объекта налогообложения от уплаты налога;

2) если общая сумма налогов, отражаемых в налоговом уведомлении, составляет менее 300 рублей, за исключением случая направления налогового уведомления в календарном году, по истечении которого утрачивается возможность направления налогового уведомления;

3) налогоплательщик является пользователем интернет-сервиса ФНС России – личный кабинет налогоплательщика;

4) налогоплательщик направил в налоговый орган уведомление о необходимости получения документов от налоговых органов в электронной форме через личный кабинет на ЕПГУ.

В иных случаях при неполучении до 1 ноября налогового уведомления за период владения налогооблагаемыми недвижимостью или транспортным средством, налогоплательщику целесообразно обратиться в налоговый орган либо направить информацию через личный кабинет налогоплательщика или с использованием интернет-сервиса ФНС России «Обратиться в ФНС России».

Владельцы недвижимости или транспортных средств, которые не получали налоговые уведомления за какой-либо налоговый период и не заявляли налоговые льготы в отношении налогооблагаемого имущества, обязаны сообщать о наличии у них данных объектов в любой налоговый орган (форма сообщения утверждена приказом ФНС России от 23.12.2022 № ЕД-7-21/1250@).

Для удобства граждан в период 15.10.2025 по 15.12.2025 налоговые инспекции г. Москвы работают по вторникам и четвергам до 20.00.



Как получить и оплатить налоговое уведомление через единый портал государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ)


Получение налоговых уведомлений через ЕПГУ возможно при соблюдении двух условий (пункт 1.2 статьи 21 НК РФ):

- налогоплательщик должен быть зарегистрирован в единой системе идентификации и аутентификации на ЕПГУ;

- налогоплательщик направил через ЕПГУ уведомление о необходимости получения документов от налоговых органов через ЕПГУ (форма такого уведомления утверждена приказом ФНС России от 12.05.2023 № ЕД-7-21/309@).

На основании такого уведомления налоговый орган разместит в личном кабинете пользователя ЕПГУ адресованные ему налоговые уведомления.

Пользователь ЕПГУ сможет оплатить начисления налогов из налогового уведомления онлайн в личном кабинете ЕПГУ.


Основные изменения в налогообложении имущества физических лиц


Налоговые уведомления, направляемые в 2025 году, содержат расчет имущественных налогов, уплачиваемых физическими лицами за налоговый период 2024 года. При этом, по сравнению с предыдущим налоговым периодом произошли следующие основные изменения.

Транспортный налог

- при расчете налога применен сформированный Минпромторгом России Перечень легковых автомобилей средней стоимостью от 10 млн рублей на 2024 год, размещенный на официальном сайте Минпромторга России. Для налогообложения с применением повышающего коэффициента 3 используются позиции Перечня для легковых автомобилей средней стоимостью от 10 млн рублей до 15 млн рублей, с года выпуска которых прошло не более 10 лет, и средней стоимостью от 15 млн рублей, с года выпуска которых прошло не более 20 лет.

Земельный налог

- в качестве налоговой базы применена новая кадастровая стоимость земельных участков, определенная в результате тура государственной кадастровой оценки земель, проведенного в 2022 году и вступившего в силу для целей налогообложения в полном объеме с 01.01.2024 (пункт 18 статьи 2 Федерального закона от 26.03.2022 № 67-ФЗ).

Налог на имущество физических лиц

- в качестве налоговой базы применена новая кадастровая стоимость объектов недвижимости, определенная в результате тура государственной кадастровой оценки, проведенного в 2023 году и вступившего в силу для целей налогообложения с 01.01.2024 (часть 6 статьи 6 Федерального закона от 31.07.2020 № 269-ФЗ);

- при исчислении налога применен коэффициент 10-типроцентного ограничения роста налога по сравнению с предшествующим налоговым периодом (за исключением исчисления налога с учетом положений пункта 5.1 статьи 408 НК РФ, а также в отношении объектов, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 НК РФ, а также объектов, предусмотренных абзацем 2 пункта 10 статьи 378.2 НК РФ, кроме гаражей и машино-мест, расположенных в таких объектах налогообложения).

  В Госдуму внесён законопроект о новых компенсациях на оплату ЖКУ. Планируется, такие льготы хотят распространить на ветеранов боевых действий.

Документ предлагает дополнить закон «О ветеранах» нормой о 50% компенсации расходов на оплату ЖКУ.

Компенсация рассчитываться будет по показаниям приборов учёта исходя из потребления, но не выше установленных нормативов. Также льгота распространяется и на членов семьи ветерана, проживающих с ним совместно, независимо от вида жилья.

Это позволит уменьшить финансовую нагрузку на семьи.

Работа по вашим обращениям. Сегодня, 07.11.2025г. в 9:16 в домовой чат МАХ поступило обращение от жителя МКД. И уже в 11:34 специалисты ООО "Новофедоровская управляющая организация" отработали заявку. Понравилась новость, поделись с друзьями! ➡
https://max.ru/join/7adeTF6lW9G5y9SyoOQSie294BIKJJkQjsq1kl3Sqxk